Voici les élements qui sont inspectés lors de notre inspection
La structure :
-Les fondations (son état)
-Les planchers et les murs
-Les colonnes et poutres
-Les toits
L’extérieur du bâtiment
-Revêtements des murs, les boiseries et les solins
-Les fenêtres et portes permanentes
– Les trottoirs, entrées de garage, stationnement
– Balcons, perrons, marches, porches, balustrades et rampes
-Avant-toit, y compris les fascias et les sous-faces
La toiture :
-Types de revêtement de la toiture et son état actuel
-Système évacuation des eaux de toit
– Les solins
– Les lanterneaux, l’extérieur des cheminées, les émergences de toit
Le système de plomberie
– Matériaux des tuyauteries d’amenée d’eau à la résidence
– Le robinet d’arrêt d’entrée d’eau principale et sa localisation
– Les matériaux de la tuyauterie de distribution d’eau
– La condition des appareils et des robinets intérieurs
– L’écoulement efficace
– La présence des jonctions fautives
– La présence de fuite d’eau
– La présence ou de l’absence des robinets extérieur et des brises vides
– La présence d’eau jaunâtre ou rougeâtre dans les puisards et fosses de retenue
– Les matériaux de la tuyauterie d’évacuation et de ventilation
– Les drains de planchers à l’intérieur et à l’extérieur
– Existence de clapets antiretour et leur état
– Regards de nettoyage
– Fosses de retenue et les puisards
– L’écoulement efficace du système d’évacuation des eaux
– Et autres
Le système électrique
– Branchement d’entrée de service
– Installation de la mise à la terre
– Coffret de branchement
– Panneau de distributions principales et secondaires
-Les types de câbles des circuits de dérivation et la compatibilité
– Le fonctionnement d’un nombre représentatif d’appareils d’éclairages et d’interrupteurs tant intérieur qu’extérieur
– La polarité et la mise à la terre d’un nombre représentatif de prise de courant
-Le fonctionnement des dispositifs de protection de détection de fuite à la terre (DDFT) et leur absence aux endroits requis.
– Et autre
Les systèmes de chauffages
– La source d’énergie utilisée pour le chauffage
– Le type d’équipement de production de chaleur
– Les commandes normales pour la mise en marche, telle que thermostat et interrupteur de sécurité
– Matériaux et leur condition extérieure des cheminées, conduits de fumée et des stabilisateurs de tirage
– Système de distribution de chaleur
– Le réservoir de stockage si existant
– Et autre
Les systèmes de climatisation
– La source d’énergie utilisée pour la climatisation
– Le type d’équipement de refroidissement et sa localisation
– L’installation de drainage
– Et autres
L’intérieur du bâtiment :
– Les murs, planchers et plafonds
– Les marches, escaliers, balcons, balustrade et rampes
– Les armoires et les comptoirs
– Les fenêtres et les portes intérieurs y compris la condition de la quincaillerie
-Et autres
L’isolation :
– La ventilation des combles, du sous-sol et du vide sanitaire
– Les ventilateurs d’extraction de la cuisine et des salles de bain
– L’évacuation de la sécheuse
– La présence d’un échangeur d’air et sa localisation
– La condition de l’échangeur d’air (filtre, noyau et autres)
– Et autres
La sécurité des personnes
– Les rampes, balustrades et mains courantes tant intérieur qu’extérieur
– Les éléments sous tension situés à une distance dangereuse d’une source d’eau
– Les moyens et issues d’évacuation
– Les accès aux piscines, bains-tourbillons, spas ou autres types de bassins d’eau
– Les paliers
– Les murs de séparation coupe feu dans les combles
– Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone si existant
– Et autres
Il est fortement recommander d’être présent lors de l’inspection de votre future résidence, car à ce moment nous pouvons vous expliquer les anomalies constatées. Nous prenons le temps que vous compreniez les explications et ce dans des termes faciles. Lors de l’inspection de votre future résidence, ceci est le bon moment de posées les questions sur les items que vous avez relevé lors de votre visite.
Lors de la rédaction du rapport, nous rédigeons une compilation des déficiences décelées lors de l’inspection. Une ou plusieurs photos sont inclus dans le rapport pour vous démontrer ce qui est à corriger. Nous recommandons toujours de faire les travaux par un professionnel accréditer et assurer qui sera en mesure des façons appropriées et offrant une garantie des travaux exécuté. Une facture détaillant les travaux exécuter vous sera remis.
Le rapport vous fournira la condition de la résidence et les correctifs qui devront être apporté. L’inspection est visuelle seulement, aucun démantèlement est fait lors de notre vérification.
Certaine condition décelée lors de l’inspection demanderas une expertise qui devras être fait par un professionnel avant la conclusion de la transaction. Une des raisons que votre présence lors de l’inspection, car nous vous avisons de ces conditions lors de l’inspection de votre futur résidence.
Ceci est tel que la norme de pratique de l’AIBQ.
Contacter nous pour plus amples informations.